Prodej nemovitosti: Řadový rodinný dům s výhledem na hrad Potštejn

Architektonicky zajímavý řadový rodinný dům, navržený architektem Zemánkem a inspirovaný švédským projektem 70. let, nabízí nejen kus historie, ale také skvělou příležitost k vytvoření moderního a funkčního domova přesně podle vlastní představy. Dům byl stavěn mezi lety 1970–1980, je celopodsklepený, orientovaný na jihovýchod, má užitnou plochu 172 m², dvě nadzemní podlaží, sklep se samostatným vstupem a dvě lodžie s krásným výhledem na hrad Potštejn. V roce 2005 byla v obytné hale provedena vestavba z lehkých příček, což lze v rámci rekonstrukce vrátit do původního stavu. V roce 2023 bylo instalováno tepelné čerpadlo. Kamna na dřevo byly osazeny v obytném pokoji z důvodu úspory nákladů na topení a pohyblivosti bývalé majitelky, koncepčně nezapadají a lze je v rámci rekonstrukce odstranit. V roce 2024 byla provedena výměna oken, balkonových a vstupních dveří za plastová. Ostatní konstrukce jsou původní a doporučuji provést celkovou rekonstrukci včetně zateplení pláště budovy, nové střechy, vnitřních rozvodů elektřiny, plynu, vody a odpadů. Dům je v celém půdorysu podsklepený. Sklep se všemi zavedenými sítěmi a samostatným vchodem ze zahrádky je možné využít k vybudování vlastního wellness, herny, kutilské dílny, popř. k podnikatelskému záměru – kadeřnictví, kosmetický salon, masáže nebo solná jeskyně. Řadový rodinný dům se nachází v klidné části obce, 500 metrů od centra. Hodnota nemovitosti stanovená odhadcem před rekonstrukcí včetně přilehlého pozemku je 5 900 000 Kč. Prodejní cena je 3 990 000 Kč. Odhadovaná cena celkové rekonstrukce je 2 500 000 Kč dle rozsahu prací a použitých materiálů. Odhadovaná cena nemovitosti po rekonstrukci je mezi 7 500 000 až 8 000 000 Kč. Užitná plocha 172 m2 a vnitřní dispozice umožňuje variabilní upořádání a využití prostoru v rámci rekonstrukce dle potřeb a představ nového vlastníka.